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居住小區(qū)給水系統(tǒng)減壓閥組設計選型 |
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詳細介紹 | ||||||||||||||||
隨著我國建筑給排水科技的發(fā)展,近十余年來各種類型進口和國內自行研制的給水減壓閥( 比例式、活塞可調式、薄膜可調式、氣囊可調式……)已在高層建筑、乃至超高層建筑給水系統(tǒng)中得到廣泛應用。實踐表明:應用減壓閥的給水減壓保障系統(tǒng)與傳統(tǒng)的中間水箱減壓系統(tǒng)相比,有占用空間小、技術特性穩(wěn)定、壓力比調節(jié)靈活、使用壽命長、維護管理便捷等優(yōu)點。但如何保障高層建筑減壓閥給水系統(tǒng)的正常工作,使高層建筑用戶獲得良好的供用水環(huán)境,并確保樓宇內消防滅火設施(消火栓、噴灑)遇警顯效的作用,離不開對減壓閥給水系統(tǒng)科學有序的維護管理。因此熟悉系統(tǒng)工作原理,掌握正確管理保養(yǎng)、操作排故知識和技能,對從事高層建筑物業(yè)管理、維修工作的人員顯得特別重要。筆者現(xiàn)對減壓閥給水系統(tǒng)維護管理經驗從3個方面做如下總結。 居住小區(qū)給水系統(tǒng)減壓閥組設計選型 (1) 調壓范圍:它是指減壓閥輸出壓力P2的可調范圍,在此范圍內要求達到規(guī)定的精度。調壓范圍主要與調壓彈簧的剛度有關。 (2) 壓力特性:它是指流量g為定值時,因輸入壓力波動而引起輸出壓力波動的特性。輸出壓力波動越小,減壓閥的特性越好。輸出壓力必須低于輸入壓力—定值才基本上不隨輸入壓力變化而變化。 (3) 流量特性:它是指輸入壓力—定時,輸出壓力隨輸出流量g的變化而變化的持性。當流量g發(fā)生變化時,輸出壓力的變化越小越好。一般輸出壓力越低,它隨輸出流量的變化波動就越小。 1 居住小區(qū)給水系統(tǒng)減壓閥組設計選型加強維護管理責任意識 從宏觀方面著眼,物業(yè)管理、維修操作人員應首先熟悉高層建筑給水系統(tǒng)的概況和類型,掌握不同樓宇生活給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)乃至生產等復合給水系統(tǒng)性能特點,基本理解系統(tǒng)水力平衡運作機理,設置技術情況,特別要熟悉系統(tǒng)內多種減壓元件的應用原理,性能要求。要掌握系統(tǒng)的正常性能指標,當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,如某些用水設備壓力不穩(wěn)定,急驟波動,甚至還伴有負壓抽吸,或者減壓系統(tǒng)關鍵管段出現(xiàn)斷續(xù)嘯叫噪音情況時,不僅能從理性方面去分析判斷原因,以正確的思路指導實踐;同時,要加強維護管理責任意識,提高專業(yè)技術水平,培養(yǎng)系統(tǒng)調試、操作運行、應急排故的動手能力。管理好每幢高層建筑的供、用水設施,使業(yè)主(用戶)得到實惠。 居住小區(qū)給水系統(tǒng)減壓閥組設計選型高位水箱供水方式 可分為并列供水方式、串聯(lián)供水方式、減壓水箱供水方式、減壓閥供水方式。 1、高位水箱并列供水方式 在各分區(qū)獨立設水箱和水泵,水泵集中設置在建筑底層或地下室,分別向各區(qū)供水。 優(yōu)點:1)各區(qū)是獨立系統(tǒng),供水安全可靠; 2)水泵集中,管理維護方便; 3)運行動力費用經濟。 缺點:1)水泵數(shù)量多,高壓管線長,設備費用增加;2)分區(qū)水箱占用建筑面積,影響經濟效益。 2、居住小區(qū)給水系統(tǒng)減壓閥高位水箱串聯(lián)供水方式 水泵分散設置在各區(qū)的樓層中,低區(qū)的水箱兼作上一區(qū)的水池。 優(yōu)點:1)無高壓水泵和高壓管線; 2)運行動力費用經濟。 缺點:1)水泵分散設置,占用較大面積,管理維護不便;2)防震、隔音要求高;3)供水可靠性差。 3、減壓水箱供水方式 整個高層建筑的用水量由底層水泵提升至屋頂總水箱,然后再送至各分區(qū)減壓水箱。 優(yōu)點:1)水泵數(shù)量少,設備費用低,維護管理簡單;2)泵房面積小,減壓水箱容積小。 缺點:1)水泵運行動力費用高;2)屋頂水箱容積大,對建筑結構不利;3)供水可靠性差。 4、減壓閥供水方式 以減壓閥代替減壓水箱。 優(yōu)點:減壓閥不占面積; 缺點:水泵運行動力費用高。 (二)居住小區(qū)給水系統(tǒng)減壓閥組設計選型 2 運行操作、排故實踐知識 (1)要避免存留臟物、雜物進入減壓閥減壓保障系統(tǒng)。新建或者改造工程的減壓系統(tǒng)管網,很可能遺留沙粒、麻絲、雜物。投運前,一般都應進行水沖洗,滿足清潔要求后,最后裝上減壓閥和過濾器濾芯,這樣才能避免雜物流入減壓閥,杜絕減壓閥卡芯現(xiàn)象。在系統(tǒng)進入工作后,保障減壓系統(tǒng)的水流暢通與否,與設置在系統(tǒng)上的過濾器流通能力關系密切,如濾芯被雜物嚴重吸附,則會影響減壓閥的工作,為此必需對過濾器進行定期檢查,及時清除污穢。實踐表明這項工作2至3個月必須進行一次,有些可調式(彈簧式、薄膜式)減壓閥,其主閥或者導閥自身設置過濾器,同樣需要定期拆洗濾芯。 (2)1用1備的減壓閥組應定期輪換工作。大部分高層建筑生活給水減壓閥減壓保障系統(tǒng),是以給水豎向分區(qū)設置的,一般設在每一給水分區(qū)總管上??紤]到眾多用戶的用水可靠安全性(住宅每一分區(qū)有幾十戶至上百戶,公共建筑如賓館、飯店,每一分區(qū)有幾十套客房……) ,設計時減壓閥應兩套并列安裝(1用1備)。減壓通路兩側都輔以閘閥或蝶閥,可啟閉任一減壓通道,為使并列的兩套減壓閥通道能正常工作,常規(guī)一個月輪流交換一次,擱置時間過長減壓通道死水結垢,減壓元件閥芯會卡住失效。 (3)應及時排除管道中的積氣。當空氣進入減壓管網或管網內隨壓力變化時氣體從水中析出,這時區(qū)域內用戶的水壓極不穩(wěn)定;處在供水最不利點用水器更是壓力變化急驟,有時呈現(xiàn)虛假的峰值壓力,有時還會抽吸斷水,還有管網會伴隨撞擊聲。產生這種現(xiàn)象,會影響燃氣熱水器、電熱水器等穩(wěn)定工作,嚴重時會被毀壞;對各種盥洗器具的進水連接管破壞力也很大,特別是目前常用的一些復合型連結軟管,其強度較差,因此爆管的事件屢有發(fā)生;有些水表無法正確計量,出現(xiàn)用戶不用水,水表也會不斷地轉動。為杜絕這類事故,應檢查屋頂水箱生活給水總管的蓄水高程是否滿足,如不滿足水箱出水口處會產生水旋,吸入空氣。排除這一故障可調整水箱內液位控制器的水位高程,經驗表明一般水位距出水口應不小于0.3m。也可反復開啟設置在分區(qū)、減壓系統(tǒng)兩側的壓力表放氣旋塞,把已進入管網內的空氣徐徐排出。如采取上述措施后,在分區(qū)總管末梢以下的一些用水器還出現(xiàn)上述現(xiàn)象,可以在這些部位增設自動排氣裝置 |